Khai nhận di sản đối với người mất tích cần những giấy tờ gì?

Câu hỏi:

Chào Luật sư! Em là Quế Lâm hiện đang sinh sống tại TPHCM, em có một vấn đề cần đến sự tư vấn của Luật sư: Bố mẹ em sau khi kết hôn sinh được 3 người con và cùng nhau một ngôi nhà. Chẳng lâu sau, bố em đi công tác xa và 7 năm nay không quay về nữa, mẹ em vì quá buồn đâu cũng lâu bệnh mà mất. Hiện nay, 3 chị em em muốn làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất trên thì phải làm như thế nào và làm tại đâu à? Mong Luật sư hồi đáp sớm giúp em. Em xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Quế Lâm thân mến!

Chúng tôi vô cùng cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến chuyên mục hỏi đáp pháp luật của công ty Luật DHLaw. Với câu hỏi của chị chúng tôi xin đưa ra quan điểm pháp lý như sau: 

1. Khai nhận di sản đối với người mất tích.

Theo như những gì mà chị trình bày trên đây thì bố đã mất tích được 7 năm nên và mẹ chị đã mất nhưng không kịp để lại di chúc, vì vậy di sản sẽ được chia cho người thừa kế theo pháp Luật được quy định tại điểm a khoản 1 Điều 676 của Bộ luât Dân sự 2005 như sau:

Khai nhận di sản đối với người mất tích cần những giấy tờ gì?

-Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết, trong đó có 3 chị em của chị.

Hồ sơ:

– Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu;

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;

– Giấy chứng tử của bố mẹ bạn;

– Giấy tờ tùy thân của các thừa kế;

– Những giấy tờ khác (như: giấy khai sinh, giấy kết hôn …).

Thủ tục:

Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thừa kế. Các đồng thừa kế có thể lập Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo quy định tại điều 57 Luật công chứng 2014:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

2. Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.

Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế. Trường hợp thừa kế theo di chúc, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao di chúc.

3. Công chứng viên phải kiểm tra để xác định người để lại di sản đúng là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và những người yêu cầu công chứng đúng là người được hưởng di sản; nếu thấy chưa rõ hoặc có căn cứ cho rằng việc để lại di sản và hưởng di sản là không đúng pháp luật thì từ chối yêu cầu công chứng hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định.

Tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi thực hiện việc công chứng.

4. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.”

Hoặc Văn bản khai nhận di sản đối với người mất tích theo quy định tại Điều 58 Luật công chứng 2014″

“1. Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.

2. Việc công chứng văn bản khai nhận di sản được thực hiện theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 57 của Luật này.

3. Chính phủ quy định chi tiết thủ tục niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản.”

Sau khi công chứng văn bản thừa kế, người được hưởng di sản thực hiện thủ tục đăng ký quyền tài sản tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất.

2. Nơi đăng ký sang tên quyền sở hữu nhà ở.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện nơi có đất.

Với nội dung mà công ty Luật DHLaw cung cấp trên đây nếu còn điểm nào chưa rõ cũng như Qúy khách còn thắc mắc các vấn đề nào khác có liên quan thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn rõ ràng từ các chuyên gia tư vấn pháp lý giỏi, nắm vững kiến thức chuyên môn, luôn có trách nhiệm trong công việc hứa hẹn sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho phía Khách hàng. 

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Pháp Luật về Thừa kế DHLaw

Add:  Số 185 Nguyễn Văn Thương (Đường D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.

Tell: 028 66 826 954 

Hotline: 0935 655 754

Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!

Trân trọng./.

Nguồn: Tư vấn Luật thừa kế tài sản không có di chúc

Văn phòng Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai trong gia đình

Trong gia đình việc phân chia đất đai cho con cái là việc mà chúng ta thường hay bắt gặp. Có những gia đình may mắn anh em hòa thuận nên khi bố mẹ phân chia như thế nào cũng vui vẻ đón nhận nhưng ngược lại có những gia đình trong đó các anh chị em chỉ vì lòng tham lam, sự ích kỷ dẫn đến việc tranh dành quyền lợi, gây xích mích và thậm chí không nhìn mặt nhau.

Văn phòng Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai trong gia đình

Để giúp Qúy khách hàng nhìn nhận rõ hơn vấn đề về luật thừa kế đất đai trong gia đình công ty Luật DHLaw xin đưa ra một câu hỏi mà Khách hàng từng yêu cầu tư vấn về vấn đề trên. Nội dung câu hỏi như sau:

Gia đình tôi gồm có 4 thành viên: bố, mẹ, anh trai tôi và tôi. Gia đình tôi sống rất hạnh phúc, thế rồi thời gian, tuổi già sức yếu bố tôi đã qua đời. Tài sản của bố mẹ tôi là một mảnh đất, sau khi bố mất mẹ tôi định chia mảnh đất đó cho 2 anh em tôi, nhưng anh tôi không có ý định ở quê mà đi Thành phố lập nghiệp thế là 2 anh em tôi thỏa thuận trước sự có mặt của mẹ tôi và bác ruột tôi là tôi sẽ đưa cho anh tôi với số tiền 30 triệu. Với số tiền trên tôi đã bàn giao đầy đủ cho anh mà không có bất kỳ giấy tờ gì trong vấn đề thỏa thuận vì tôi nghĩ là anh em. Thế là tình anh em dường như cũng mất đi khi mẹ tôi qua đời, anh tôi quay trở về và đòi một nửa số đất mà tôi đang sử dụng (Sổ đỏ hiện đang đứng tên tôi). Vậy cho tôi hỏi việc anh trai tôi đòi như vậy là đúng hay sai?

Chào anh! Trường hợp của anh xét cho cùng có liên quan đến Luật thừa kế đất đai và quyền sử dụng đất. Vì đây là phần tài sản mà bố mẹ anh cùng nhau gây dựng nên trong thời kỳ hôn nhân, vì vậy mảnh đất này sẽ là tài sản chung của bố mẹ anh. Tuy nhiên, do bố anh ra đi đột ngột nên không để lại di chúc nên mẹ anh và anh cần đi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Theo như anh nói thì anh đã đưa cho anh trai mình số tiền là 30 triệu đồng trước khi có mặt của mẹ anh. Như vậy, mặc dù về việc thảo thuận của hai anh em không có giấy tờ gì nhưng đã có sự chứng kiến của mẹ và bác anh nên thỏa thuận đó được coi là hợp pháp. Do đó, phần diện tích của mảnh đất đó thuộc quyền sở hữu của anh.

Hy vọng với những gì mà công ty tư vấn luật DHLaw cung cấp trên đây sẽ giúp Khách hàng có cái nhìn kỹ lưỡng hơn để tình cảm anh em không phải bất hòa nhau. Còn bất cứ những vướng mắc gì vui lòng liên hệ với chúng tôi để tư vấn, hỗ trợ thêm thông tin pháp luật thừa kế một cách kịp thời.

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: Số 185 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0901 485 754 hoặc 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Tư vấn thay đổi bổ sung ngành nghề kinh doanh

Tư vấn thay đổi bổ sung ngành nghề kinh doanh là một trong những dịch vụ đang hot của công ty luật DHLaw nhằm giúp doanh nghiệp giải quyết hiệu quả những vấn đề thủ tục pháp lý phức tạp, đáp ứng được yêu cầu cơ bản của pháp luật doanh nghiêp. 

Thay đổi bổ sung ngành nghề kinh doanh là nhu cầu thường gặp của các doanh nghiệp lớn, vừa và nhỏ hiện nay do xu hướng phát triển của thị trường tiêu thụ sản phẩm, và đặc biệt là sự phát triển không ngừng của nền kinh tế thế giới buộc cho doanh nghiệp trong nước phải không ngừng thay đổi, chuyển minh để bắt kịp với thời đại cũng như để đắp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân về mọi mặt.

Tư vấn thay đổi bổ sung ngành nghề kinh doanh

Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng hiểu rõ cách thức thực hiện các thủ tục đăng ký kinh doanh như mình mong muốn. Để tiến hành đăng ky kinh doanh đúng quy trình của pháp luật, quý khách phải tìm hiểu thật kĩ, nếu như không hiểu rõ thì phải tham khảo ngay ý kiến của luật sư.

Những điều mà cơ bạn mà bạn cần biết về thủ tục thay đổi bổ sung ngành nghề kinh doanh là: 

hông báo bổ sung, thay đổi ngành, nghề kinh doanh

a) Trình tự thực hiện:

· Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp chịu trách nhiệm gửi Thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp tới Phòng Đăng ký kinh doanh cấp tỉnh nơi doanh nghiệp đã đăng ký trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày có thay đổi.

· Nội dung Thông báo gồm:

a. Tên, mã số doanh nghiệp, mã số thuế hoặc số Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (trường hợp doanh nghiệp chưa có mã số doanh nghiệp, mã số thuế);

b. Ngành, nghề đăng ký bổ sung hoặc thay đổi;

c. Họ, tên, chữ ký của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp

Kèm theo Thông báo phải có Quyết định và bản sao hợp lệ biên bản họp của Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, của Đại hội đồng cổ đông đối với công ty cổ phần và của các thành viên hợp danh đối với công ty hợp danh; Quyết định của chủ sở hữu công ty đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên về việc bổ sung, thay đổi ngành, nghề kinh doanh. Quyết định, biên bản họp phải ghi rõ những nội dung được thay đổi trong Điều lệ công ty.

· Khi nhận Thông báo, Phòng Đăng ký kinh doanh trao Giấy biên nhận, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, bổ sung, thay đổi thông tin về ngành, nghề kinh doanh của doanh nghiệp trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Trường hợp doanh nghiệp có nhu cầu, Phòng Đăng ký kinh doanh cấp Giấy xác nhận về việc thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp cho doanh nghiệp.

· Trường hợp hồ sơ thông báo bổ sung, thay đổi ngành, nghề kinh doanh không hợp lệ, Phòng Đăng ký kinh doanh thông báo doanh nghiệp sửa đổi, bổ sung hồ sơ trong thời hạn 03 ngày làm việc.

· Doanh nghiệp có trách nhiệm thông báo thay đổi, bổ sung ngành, nghề kinh doanh với Phòng Đăng ký kinh doanh trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày có thay đổi. Trường hợp có thay đổi mà doanh nghiệp không thông báo thì sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư.

Xem thêm: Tư vấn pháp luật thường xuyên

b) Cách thức thực hiện: Doanh nghiệp hoặc người đại diện theo ủy quyền nộp hồ sơ Thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp trực tiếp tại Phòng Đăng ký kinh doanh nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính hoặc Người đại diện theo pháp luật nộp hồ sơ Thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp qua mạng điện tử theo quy trình trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

c) Thành phần hồ sơ, bao gồm:

· Thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp (Phụ lục II-1, Thông tư số 20/2015/TT-BKHĐT);

· Quyết định và bản sao hợp lệ biên bản họp của Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên/ Quyết định và bản sao hợp lệ biên bản họp của Đại hội đồng cổ đông đối với công ty cổ phần/ Quyết định và bản sao hợp lệ biên bản họp của các thành viên hợp danh đối với công ty hợp danh; Quyết định của chủ sở hữu công ty đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên về việc bổ sung, thay đổi ngành, nghề kinh doanh;

· Đối với doanh nghiệp được cấp Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư hoặc các giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương thì ngoài các giấy tờ nêu trên, doanh nghiệp nộp kèm theo: Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đầu tư; Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký thuế; Giấy đề nghị bổ sung, cập nhật thông tin đăng ký doanh nghiệp quy định tại Phụ lục II-18 Thông tư số 20/2015/TT-BKHĐT.

Lưu ý: Quyết định, biên bản họp phải ghi rõ những nội dung được thay đổi trong Điều lệ công ty.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Doanh nghiệp DHLaw

Add:  Số 185 Nguyễn Văn Thương (Đường D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.

Tell: (028) 66 826 954     

Hotline: 0935 655 754

Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!

Trân trọng./.

Nguồn: Tư vấn thủ tục thành lập công ty

Tìm hiểu dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài

Dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài là 1 trong các dịch vụ mà văn phòng luật sư DHLaw sản xuất,. Chúng tôi với lực lượng luật sư cùng Chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm trong khía cạnh đầu cơ nước ngoài luôn quyết tâm làm cho Qúy người dùng các tư vấn pháp lý tốt nhất, đảm bảo lợi quyền và quyền lợi hợp pháp cho các bên.

Hiện những năm trở lại đây, càng ngày càng có phổ biến doanh nghiệp, nhà đầu cơ nước ngoài chú ý và tập trung đầu cơ vào thị phần giàu tiềm năng như nước ta. Tuy nhiên thực tế các thủ tục, chính sách, nguyên tắc đầu tư có sự khác biệt giữa các nước vô hình chung trở thành rào cản đầu tư, khiến cho đa dạng khó khăn cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Tìm hiểu dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài

Nắm bắt được tình hình đó, DHLaw chuyên sản xuất, Dịch vụ trả lời đầu tư nước ngoài, thực hiện theo như uỷ quyền đăng ký kinh doanh các hình thức đầu tư, trả lời các vấn đề nội bộ công ty, kiểm soát tính hợp pháp trong các hiệp đồng và thương lượng của công ty có vốn đầu cơ nước ngoài tại nước ta

– Tư vấn đầu tư dự án, đầu tư trong nước và nước ngoài

Phân tích, Tìm hiểu và đánh giá thị trường;

Tìm kiếm đối tác thích hợp cho các nhà đầu tư;

Thông báo về những dự án gọi vốn đầu cơ nước ngoài được cập nhật từ những cơ quan chức năng của Nhà nước nước ta, bao gồm đa dạng thông báo chi tiết về những lĩnh vực, đại bàn khuyến khích đầu cơ, các dự án có năng lực triển khai.

– giải đáp tạo lập dự án đầu tư, tư vấn thủ tục xin cấp phép đầu tư

Hỗ trợ nhà đầu tư thiết tạo lập các loại hình hoạt động đầu tư tại Việt Nam;

Trả lời để các bạn định đoạt cấu trúc đầu tư tương xứng nhất cho các dự án cụ thể gián tiếp hoặc trực tiếp;

Đại diện những nhà đầu cơ lao động với những cơ quan chức năng để triển khai dự án;

Tham gia đàm phán với các đối tác, vun đắp những bản thỏa thuận liên doanh, hợp tác buôn bán, giấy tờ xin cấp phép;

Trả lời tạo lập giấy má xin cấp giấy chứng nhận đầu cơ, xin ưu đãi đầu tư và xây dựng thương hiệu doanh nghiệp FDI cho các dự án có vốn đầu cơ nước ngoài;

Trả lời và thực hành dịch vụ thành lập văn phòng đại diện, chi nhánh của thương nhân nước ngoài tại Việt Nam.

Trả lời 24/7: Chúng tôi trả lời, giảng giải mọi vấn đề thắc mắc chóng vánh và kịp thời, đảm bảo ko khiến lỡ việc của Qúy khách hàng;

Tiết kiệm thời gian, chi phí: Qúy người dùng chỉ cần nhấc điện thoại và gọi cho DHLaw. Chúng tôi sẽ trả lời trực tiếp cho Qúy các bạn qua điện thoại. Trong một số bối cảnh, đội ngũ chuyên viên pháp lý sẽ đến tận nhà giải đáp và đồng ý nhận hồ sơ;

Bảo mật thông tin: toàn thể thông tin và tài liệu Qúy quý khách giới thiệu sẽ được bảo mật tuyệt đối;

Hiệu quả dịch vụ uy tín – chuyên nghiệp: Với hàng ngũ luật sư, chuyên gia pháp lý trình độ chuyên môn cao, đã từng xử lý hàng ngàn giấy tờ đầu cơ. Chúng tôi kiêu hãnh sẽ đem lại cho Qúy người dùng Dịch vụ tư vấn đầu Tư nước ngoài với sự nhiều năm kinh nghiệm, hiệu quả cao, Qúy các bạn sẽ đồng ý nhận được nhiều hơn so với lệ phí đã bỏ ra khi dùng dịch vụ.

Văn phòng luật sư DHLaw đã xử lý phổ biến hồ sơ đầu cơ cả trong và ngoài nước, tích lũy nhiều kinh nghiệm làm việc, vì vậy hoàn toàn tự tin có năng lực mang lại cho Qúy quý khách Dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài với sự nhiều năm kinh nghiệm và hiệu quả nhất.

Bộ phận giải đáp pháp luật đầu tư DHLaw

Add: Số 185 tuyến đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.

Tell: (028) 66 826 954

Hotline: 0935 655 754

Email: contact@dhlaw.com.vn

Ở đâu tư vấn thừa kế theo pháp luật?

Ở đâu tư vấn thừa kế theo pháp luật là câu hỏi của nhiều người, bởi hiện nay, có khá nhiều vụ việc liên quan đến thừa kế tài sản cần được luật sư giỏi, uy tín tại TPHCM tư vấn. Hiểu được điều này, công ty luật DHLaw không ngừng nỗ lực cải thiện, nâng cao chất lượng dịch vụ tư vấn đến tất cả các quý khách hàng nhằm đảm bảo quý khách được sử dụng dịch vụ tốt nhất.

Ở đâu tư vấn thừa kế theo pháp luật?

Những nơi chuyên tư vấn pháp luật trên địa bàn quận BìnhThạnh, TPHCM hiện nay có rất nhiều, điều này càng gây khó khăn hơn cho người dân trong việc lựa chọn địa chỉ uy tín tại TPHCM. Để giúp bạn giải quyết được khó khăn của mình một cách dễ dàng, công ty luật DHLaw đã huy động đông đảo lực lượng luật sư, chuyên viên tư vấn pháp lý chuyên nghiệp.

Quy định pháp luật thừa kế nếu không hiểu đúng thì sẽ rất dễ gây ra nhiều phiền toái cho chính bản thân bạn, bạn sẽ không được bảo vệ quyền thừa kế tài sản theo đúng quy định. Nếu muốn được tư vấn cụ thể, chính xác, giải đáp tất cả mọi thắc mắc về thừa kế, cách chia thừa kế, giải quyết tranh chấp thừa kế, lập di chúc... quý khách hàng hãy tham khảo ý kiến của luật sư DHLaw. Bằng sự chuyên nghiệp của mình, chúng tôi cam kết tư vấn pháp luật nhanh chóng, hiệu quả.

Chi phí tư vấn sẽ hoàn toàn miễn phí, quý khách hàng chỉ việc nhấc máy và gọi đến tổng đài 0909 854 850 hoặc đến trực tiếp địa chỉ văn phòng của chúng tôi tại số 185 đường D1, phường 25, quận Bình Thạnh, TPHCM. Chúng tôi chỉ thu phí khi luật sư trực tiếp đứng ra bảo vệ quyền lợi của quý khách hàng, hoặc khi khách hàng sử dụng dịch vụ xử lý hồ sơ nhanh trọn gói của chúng tôi.

Dịch vụ tư vấn luật thừa kế của công ty luật DHLaw là một trong những dịch vụ uy tín đang được rất nhiều người tin tưởng sử dụng. Không chỉ vậy các khách hàng đều đánh giá cao về trách nhiệm, tài năng và tác phong công việc chuyên nghiệp của chúng tôi. Đây thực sự là niềm hạnh phúc và là sự khích lệ lớn đối với tất cả các các luật sư giỏi của DHLaw.

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Thừa kế DHLaw

Add: Số 185 đường Nguyễn Văn Thương, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.

Tell: (028) 66 826 954     

Hotline: 0909 854 850

Email: contact@dhlaw.com.vn

Các dịch vụ tư vấn tranh chấp đất đai của DHLaw

Có rất số đông những tranh chấp đất đai đang diễn ra hàng ngày xung quanh chúng ta và ngày càng trở nên rối rắm, làm cho bạn không thể nào lường trước được và khó khăn trong việc giải quyết.

Với hàng ngũ luật sư trả lời và trạng sư tranh tụng giàu kinh nghiệm, hàng chục năm trong nghề, khắc phục hàng trăm vụ án tranh chấp về đất đai, pháp luật DHLaw – doanh nghiệp trả lời luật pháp hàng đầu, xin mang lại tới khách hàng dịch vụ trả lời tranh dành đất đai: chất lượng NHẤT– mau chóng NHẤT– uy tín NHẤT.​

Các dịch vụ tư vấn tranh chấp đất đai của DHLaw

• 
  Giải đáp thủ tục giải quyết tranh chấp, hòa giải cấp hạ tầng.
• Tư vấn hồ sơ khắc phục tranh dành tại Ủy ban dân chúng xã, UBND cấp thị xã, UBND cấp tỉnh
• Trả lời giấy má khởi kiện ra Tòa án công chúng.
• Trả lời soạn những bài viết dưới đây của hợp đồng, các quyền và nghĩa vụ của hiệp đồng, bổn phận của các bên khi vi phạm bản thỏa thuận để ngăn cản trạng thái tranh chấp về hiệp đồng ko đáng có.
• Giải đáp những hoàn cảnh hiệp đồng vô hiệu, các hoàn cảnh kết thúc, hủy bỏ giao kèo.
• Tư vấn những hình thức, giấy tờ khởi kiện để bảo vệ lợi quyền hợp pháp…
• Tư vấn cách chia tài sản thừa kế là quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Tư vấn phân chia di sản chung hình thành trong giai đoạn hôn nhân của bà xã và chồng khi ly hôn
• Tư vấn hồ sơ giải quyết khiếu nạn, khiếu kiện định đoạt hành chính, hành vi hành chính về đất đai căn cứ pháp luật về khiếu nạn, khiếu kiện.
• Trả lời giải quyết tố cáo phạm tội về điều hành và sử dụng đất đai theo như quy định của pháp luật về tố cáo.
• Giải đáp, giải quyết tranh chấp đất đai theo vụ việc, giải đáp thường xuyên dựa trên giao kèo dài hạn;
• Tham gia tố tụng với tư cách thức trạng sư, người bảo kê quyền và lợi ích hợp pháp;
• Đại diện dựa trên ủy quyền khắc phục tranh chấp đất đai, thực hành thủ tục hành chính, khởi kiện, khiếu nại, khiếu kiện, tố cáo…
• Luật pháp DHLaw rất mong được đồng hành và cung cấp, giúp đỡ những trở ngại trong giải quyết tranh dành đất đai của người dân, Chúng tôi luôn phấn đấu tìm mọi bí quyết để đưa đến cho quý khách.

Xem thêm: Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

 Dịch vụ tốt nhất có thể, bao gồm:

Liên hệ qua điện thoại: Tổng đài trả lời luật đất đai free 24/7: 0909 854 850 nhánh 1 để được tư vấn miễn phí mọi lúc mọi nơi

Gửi câu hỏi vào hòm thư : contact@dhlaw.com.vn

Trạng sư giải đáp miễn phí trực tiếp tại Văn phòng của doanh nghiệp giải đáp pháp luật DHLaw – Số 185 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.

Hy vọng với các dịch vụ chúng tôi cung cấp trên sẽ là kênh thông báo tốt nhất để giảng giải những vướng mắc về khắc phục tranh dành đất đai lúc quý khách gặp phải.

Nguồn: công ty luật uy tín tại tphcm

Thủ tục giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế có phức tạp không?

Hỏi: Chào luật sư! Tôi tên Thanh Mai, Bến Cát, Bình Dương. Tôi đang ý định tiến hành khởi kiện anh trai tôi vì anh ý đang có ý định tranh dành tài sản cha tôi để lại cho tôi. Tuy nhiên tôi không biết các thủ tục khởi kiện tranh chấp tài sản thừa kế liệu có phức tạm không và mất bao lâu thì hoàn thành xong thủ tục này. Tôi rất mong nhận được lời khuyên từ phía luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Thủ tục giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế có phức tạp không?

Đáp: Bạn Thanh Mai thân mến!

Ngày nay, vấn đề tranh chấp tài sản diễn ra khá phổ biến không chỉ ở khu vực vùng sâu, vùng xa mà còn xuất hiện nhiều ở các tỉnh thành lớn trên cả nước, trong đó có TPHCM. Tuy nhiên trong quá trình giải quyết tranh chấp, nếu bạn không nắm rõ kiến thức pháp luật thì sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong khâu soạn đơn khởi kiện, làm các thủ tục giải quyết tranh chấp tài sản.

Các thủ tục pháp lý liên quan đến tranh chấp tài sản thừa kế, đặc biệt là tranh chấp đất đai thì lại càng phức tạp và rắc rối hơn rất nhiều. Cách tốt nhất để bạn giải quyết hiệu quả mối băn khoăn và lo lắng của mình đó chính là sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật thừa kế của công ty luật DHLaw.

Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn luật thừa kế và hòa giải, giải quyết những mâu thuẫn, tranh chấp về quyền thừa kế tài sản. Đội ngũ luật sư của công ty luật DHLaw cam kết sẽ đem lại sự hài lòng cho quý khách hàng. Bằng tài năng, sự chuyên nghiệp của mình, các luật sư sẽ luôn lắng nghe những và trả lời tường tận, tỉ mỉ những thắc mắc của quý khách hàng. Chúng tôi luôn đặt mình vào từng trường hợp của quý khách đồng thời căn cứ cụ thể vào quy định của pháp luật về thừa kế từ đó đưa ra lời khuyên xác đáng nhất.

Sự chuyên nghiệp của đội ngũ chuyên viên pháp lý tại công ty luật DHLaw sẽ thực hiện soạn thảo, hoàn tất các thủ tục giải quyết tranh chấp trong thời gian ngắn, chi phí rẻ trọn gói.

Do đó, bạn hãy thật yên tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. DHLaw nhận tư vấn và giải quyết các vấn đề liên quan đến thừa kê tài sản theo pháp luật, theo di chúc, thừa kế có yếu tố nước ngoài, tư vấn thủ tục khai nhận di sản thừa kế... Và nhiều dịch vụ khác như: tư vấn luật doanh nghiệp, tư vân luật đất đai, sở hữu trí tuệ, hôn nhân, bất động sản...

Trên đây giải đáp của chúng tôi về vấn đề bạn đang quan tâm "Thủ tục giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế có phức tạp không?" Hy vọng quý khách hàng có thêm kiến thức pháp luật hữu ích để bảo vệ quyền lợi của chính mình.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Thừa kế DHLaw

Add: Số 185 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.

Tell: (028) 66 826 954   

Hotline: 0909 854 850

Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!

Trân trọng./.

Ai có quyền được hưởng di sản thừa kế

Câu hỏi:

Chào Luật sư! Tôi có vấn đề cần trình bày với Luật sư mong Luật sư tư vấn giúp tôi: Gia đình tôi gồm có 7 người con, tôi là con út và là đứa con cùng cha khác mẹ với 6 anh chị lớn. Hiện tại 6 anh chị đã lập gia đình và đã được bố tôi chia ít nhiều một phần tài sản. Giờ bố tôi chỉ còn lại mảnh đất ông đang ở và đứng tên nhưng trước lúc hấp hối chỉ có tôi và một người hàng xóm bên cạnh, bố tôi có ghi ngệch ngoạc rằng: sổ đỏ để lại cho tôi. Vậy xin hỏi Luật sư phần tài sản đó giờ có phải là của tôi không? Hoặc ai có quyền được hưởng di sản thừa kế?

Ai có quyền được hưởng di sản thừa kế

Trả lời:

Chào Bạn!

Văn phòng luật sư giỏi ở TPHCM rất lấy làm vinh hạnh vì Bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến với chuyên mục hỏi đáp pháp Luật của chúng tôi. Với câu hỏi của Bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo như thông tin mà Bạn cung cấp, tại thời điểm bố Bạn hấp hối có ghi ngệch ngoạc sổ đỏ để cho Bạn, vậy bố Bạn đã thể hiện ý nguyện của mình bằng văn bản. Tuy nhiên, đây lại là di chúc không được công chứng vì vậy cần phải đáp ứng đầy đủ các quy định sau:

Tại Khoản 1 Điều 652 của Bộ luật dân sự 2005 quy định:

-Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép;

-Nội dung di chúc không trái pháp Luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của Pháp Luật;

-Di chúc của người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý;

-Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực;

-Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 điều này;

-Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.

Mặc dù, bố Bạn có ghi dòng chữ ngệch ngoạc trước khi mất rằng sổ đỏ giao cho Bạn, đồng thời có người làm chứng nhưng vì chưa đảm bảo về mặt nội dung cũng như bố Bạn chưa ký hoặc điểm chỉ vào di chúc, người làm chứng chưa ký xác nhận vào văn bản trên nên chưa được xem là di chúc hợp pháp.

Trên đây là toàn bô nội dung mà công ty Luật uy tín tại TPHCM –DHLaw chia sẻ với Bạn. Còn bất cứ vướng mắc nào chưa rõ Bạn vui lòng gọi vào số 0909 854 850 để được tư vấn cụ thể, rõ ràng hơn. DHLaw chúng Bạn thành công trong cuộc sống.

Bên cạnh dịch vụ tư vấn Luật thừa kế thì công ty chúng tôi còn tư vấn các dịch vụ khác như: tư vấn trích lục khai sinh, tư vấn thành lập doanh nghiệp, tư vấn thủ tục kết hôn có yếu tố nước ngoài,…

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ

Bộ phận Tư vấn Luật Hôn nhân – Gia đình DHLaw

Add: Số 185 đường Nguyễn Văn Thương, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.

Tell: (028) 66 826 954

Hotline: 01656 049 000

Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!

Trân trọng./.

Giải quyết tranh chấp thừa kế khi không có tên trong di chúc

Đối với mỗi cá nhân, được hưởng di sản thừa kế là một quyền lợi đặc biệt đề cao quyền con người, quyền sở hữu tài sản, quyền được thừa kế tài sản. Thế nhưng trong quá trình được phân chia tài sản thừa kế không tránh khỏi những mâu thuẫn không đáng có. Chưa kể đến việc kiến thức pháp luật khá phức tạp nếu bạn không tìm hiểu kĩ thì sẽ không thể áp dụng nó một cách hiệu quả vào việc giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế. 

Giải quyết tranh chấp thừa kế khi không có tên trong di chúc

Trên thực tế, có rất nhiều trường hợp là vợ, con đẻ, cha mẹ đẻ, anh em ruột, cháu ruột không có tên trong di chúc, có thể do mâu thuẫn giữa người thừa kế với những cá nhân đó hoặc cũng có thể do họ dấu diếm. Chỉ đến lúc khi họ chết đi, những người được quyền thừa kế xuất hiện và đòi phân chia tài sản. 

Pháp luật cũng đã quy định rõ, những trường hợp dưới đây, dù họ có tên trong di chúc hay không thì họ vẫn có quyền thừa kế tài sản cho người chết để lại, cụ thể: 

Quyền thừa kế tài sản theo pháp luật được quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”.

Để bảo vệ quyền lợi của chính bản thân mình, quý khách hàng hãy tìm hiểu thật kĩ kiến thức pháp luật, nếu thật sư băn khoăn, không hiểu rõ thì bạn phải tham khảo ngay ý kiến của các luật sư giỏi, uy tín của chúng tôi. DHLaw tự hào là công ty luật uy tín hàng đầu tại TPHCM chuyên tư vấn pháp luật miễn phí cho mọi người dân khu vực TPHCM.

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Thừa kế DHLaw

Add:  Số 185 Nguyễn Văn Thương (Đường D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.

Tell: (028) 66 826 954     

Hotline: 0909 854 850

Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!

Trân trọng./.

Nguồn: https://diachituvanluatuytin-chatluongtphcm.blogspot.com/

Gói dịch vụ giải thể doanh nghiệp giá rẻ

Trải qua một thời gian hoạt động, công ty của Qúy khách gặp phải sự cố vì thế doanh thu công ty không mang lại mức lợi nhuận như mong muốn, điều đó khiến Qúy khách muốn thay đổi và thậm chí giải thể công ty nhưng ngặc một điều Qúy khách không biết phải và nên làm như thế nào để giải quyết vấn đề mình đang vướng phải cho nhanh, mức chi phí là bao nhiêu?

Gói dịch vụ giải thể doanh nghiệp giá rẻ

Qúy khách đừng quá lo lắng, tất cả những vướng mắc của Quý khách sẽ được DHLaw chúng tôi giải quyết một cách nhanh chóng với gói dịch vụ giải thể doanh nghiệp giá rẻ tại quận Bình Thạnh – TPHCM.

Theo Điều 157 năm 2005 quy định Doanh nghiệp sẽ giải thể trong các trường hợp sau:

Thứ nhất: Kết thúc thời hạn hoạt động và công ty không có quyết định gia hạn thêm nữa.

Thứ hai: Công ty không còn đủ số lượng thành viên tối thiểu theo quy định của Luật doanh nghiệp trong thời hạn 6 tháng liên tục.

Thứ ba: Công ty bị thu hồi lại các giấy tờ có chứng nhận kinh doanh theo quy định Nhà nước.

1.Các thủ tục để giải thể doanh nghiệp mà công ty Luật uy tín ở quận Bình Thạnh gồm:

-Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

-Giấy chứng nhận đăng ký thuế (nếu có);

-Giấy chứng nhận mẫu dấu;

-Con dấu;

-Thiết bị chữ ký số, nếu chữ ký số hết hạn thì phải gia hạn;

-Các chứng từ nộp ngân sách Nhà nước;

-Toàn bộ hóa đơn đầu ra và đầu vào (nếu có);

-Toàn bộ sổ sách kế toán;

-Các giấy tờ có liên quan đến tài sản để đăng ký (nếu có).

2. Các bước để giải thể công ty, doanh nghiệp

Bước 1: Đầu tiên, phải thông báo cho mọi người biết là công ty sẽ bị giải thể.

Bước 2: Công ty, doanh nghiệp phải chuẩn bị sẵn công văn, xác nhận hoàn toàn là đã đóng thuế đầy đủ cho nhà nước, đồng thời thanh toán xong các khoản nợ của Ngân hàng nơi công ty đã đăng ký trước đó, và gửi tổng cục hải quan.

Bước 3: Công ty, doanh nghiệp hoàn thành các việc làm cần thiết tại cơ quan thuế nơi mà cơ quan thường xuyên kê khai thuế.

Bước 4: Khi có kết quả khóa mã số thuế đăng báo giải thể trong vòng 3 kì, cong ty, doanh nghiệp tiến hành nộp hồ sơ giải thể tại Sở Kế Hoạch & Đầu Tư.

Bước 5: Trả dấu tại Công an, sau đó công ty, doanh nghiệp nhận giấy thu hồi dấu nộp tại Sở và 7 ngày sau nhận kết quả thu hồi giấy phép kinh doanh tại Sở Kế Hoạch & Đầu Tư.

Trên đây là các bước giải thể công ty, doanh nghiệp mà công ty Luật DHLaw kính gửi đến Qúy khách hàng. Với bài viết này hi vọng Qúy khách có thể giải quyết những vướng mắc của mình một cách nhanh chóng. Nếu như Qúy khách còn bất cứ vấn đề khó khăn nào hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi để được tư vấn Luật thường xuyên hoặc nếu như Qúy khách không có thời gian để đi lại thì DHLaw vẫn có làm dịch vụ cho qúy khách với giá vô cùng hữu nghị.

Ngoài ra, DHLaw cùng cung cấp các dịch vụ tư vấn chất lượng khác như: giải quyết tranh chấp quyền thừa kế, tư vấn đăng ký kết hôn có yếu tố nước ngoài, thủ tục ly hôn thuận tình,…

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Doanh nghiệp DHLaw
Add:  Số 185 Nguyễn Văn Thương (Đường D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0935 655 754
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Địa chỉ tư vấn thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài

Tư vấn thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài là một trong những nhu cầu thiết yếu của nhiều nhà đầu tư. Bởi không phải nhà đầu tư nào cũng có hiểu biết về pháp luật Việt Nam vững vàng để có thể tự mình hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ tư vấn pháp lý đó.

Địa chỉ tư vấn thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài

Bởi trên thực tế đã cho thấy, các thủ tục tư vấn pháp lý của nước ta khá phức tạp, nếu không năm rõ luật thì việc thành lập công ty sẽ gặp nhiều khó khăn, tốn nhiều thời gian và chi phí. Thậm chí doanh nghiệp mới thành lập sai quy định cũng sẽ bị sử phạt cực kỳ nặng.

Hiểu được điều này, công ty luật DHLaw cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật thường xuyên cho doanh nghiệp với mong muốn tạo điều kiện thuận lợi cho những doanh nghiệp mới mở. Tất cả các thủ tục liên quan đến thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài mà DHLaw cung cấp bao gồm: tư vấn xin cấp phép đầu tư, tư vấn thủ tục xin giấy chứng nhận đầu tư, tư vấn thủ tục đăng ký kinh doanh, tư vấn đầu tư khai thuế môn bài... và nhiều dịch vụ khác.

Để tránh xảy ra những rủi ro không đáng có, quý doanh nghiệp nên tham khảo và tìm hiểu kỹ văn phòng luật sư uy tín tai tại quận Bình Thạnh, TPHCM. Ngày nay, để tìm được văn phòng luật sư uy tín quận Bình Thạnh, tphcm không phải là điều dễ dàng, tuy nhiên quý khách hành cũng không nên quá lo lắng.

DHLaw tự hào là công ty luật uy tín tại TPHCM được đông đảo khách hàng tin tưởng sử dụng dịch vụ. Chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp cho quý khách hàng dịch vụ tư vấn pháp luật uy tín, chất lượng.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Doanh nghiệp DHLaw

Add:  Số 185 Nguyễn Văn Thương (Đường D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.

Tell: (028) 66 826 954   

Hotline: 0935 655 754

Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!

Trân trọng./.

Nguồn: http://dhlaw.com.vn/dich-vu/doanh-nghiep/dich-vu-tu-van-phap-luat-thuong-xuyen-mien-phi-online-tai-tphcm-quan-binh-thanh/

Quyền sở hữu đất đai được quy định như thế nào?

Quyền sở hữu đất đai được quy định như thế nào là thắc mắc của rất nhiều người. Hôm nay, DHLaw sẽ giúp quý khách hàng giải quyết những vấn đề trên, cụ thể như sau: 

Mỗi cá nhân đều có quyền sở hữu đất tuy nhiên muốn được công khai sở hữu và được định đoạt phần đất đó, bạn phải đăng ký quyền sở hữu đất hay đi đăng kí sổ hồng. Khi đã được cơ quan địa phương chứng nhận quyền sở hữu đất bạn có quyền mua bán, tặng cho hoặc thừa kế phần đất này cho người khác.

Quyền sở hữu đất đai được quy định như thế nào?

Thủ tục đăng ký quyền sở hữu đất gồm có:

(1) Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK.

(2) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (bản sao) như sau:

- Giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.

- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.

- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993.

- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

- Một trong các giấy tờ lập trước ngày 15/10/1993 có tên người sử dụng đất, bao gồm:

+ Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980.

+  Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký thống kê ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý, có tên người sử dụng đất bao gồm:

* Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người đang sử dụng đất là hợp pháp; 

* Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp do UBND cấp xã hoặc Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập;

* Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất đối với trường hợp không có biên bản xét duyệt và bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp.

* Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư được UBND cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

* Giấy tờ của nông trường, lâm trường quốc doanh về việc giao đất cho người lao động trong nông trường, lâm trường để làm nhà ở (nếu có).

* Giấy tờ có nội dung về quyền sở hữu nhà ở, công trình; về việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, công trình được UBND cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng chứng nhận hoặc cho phép.

>>> Xem thêm: Tư vấn luật đất đai

* Giấy tờ tạm giao đất của UBND cấp huyện, cấp tỉnh; Đơn đề nghị được sử dụng đất được UBND cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01/7/1980 hoặc được UBND cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận.

* Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở để phân (cấp) cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng. Trường hợp xây dựng nhà ở bằng vốn ngân sách nhà nước thì phải bàn giao quỹ nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương để quản lý, kinh doanh theo quy định của pháp luật.

+ Bản sao các giấy tờ lập trước ngày 15/10/1993 có tên người sử dụng đất nêu tại Điểm g có xác nhận của UBND cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý chuyên ngành cấp huyện, cấp tỉnh đối với trường hợp bản gốc giấy tờ này đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ đó.

+ Một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất nêu tại các Điểm a, b, c, d , đ, e, g và h trên đây mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan.

+ Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.

+ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014.

+ Giấy xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng đối với trường hợp cộng đồng dân cư đang sử dụng đất.

(3) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất - nếu có (bản sao).

(4) Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.

Trên đây là những thông tin hữu ích mà DHLaw chia sẻ với quý khách hàng. Để được tư vấn kĩ hơn về quyền sở hữu đất cũng như giải quyết tranh chấp đất đai, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến công ty luật DHLaw, đội ngũ luật sư giỏi sẽ tư vấn cụ thể cho bạn.

---------------------------------

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw

Add:  Số 185 Nguyễn Văn Thương (Đường D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.

Tell: (028) 66 826 954     

Hotline: 0909 854 850 hoặc 0901 485 754

Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!

Trân trọng./.

Con nuôi có được quyền hưởng tài sản thừa kế không?

Hỏi: Chào luật sư! Cha tôi nhận nuôi tôi năm tôi 7 tuổi, năm nay tôi 30 tuổi, cha tôi mới chết do tai nạn giao thông hồi năm ngoái. Cha có 2 người con đẻ và vợ vẫn còn khỏe mạnh. Sau khi bố tôi mất được một thời gian, mẹ tôi đã chia phần tài sản của bố cho cả 3 anh em vì mẹ nói coi tôi như con đẻ. Tuy nhiên 2 người con ruột của mẹ phản đối vì cho rằng tôi không có quan hệ huyết thống với cha thì không được hưởng bất kì phần di sản nào cả. Họ nói như vậy liệu có đúng không luật sư? Con nuôi có được quyền hưởng tài sản thừa kế không ạ?

Con nuôi có được quyền hưởng tài sản thừa kế không?

Đáp: Chào bạn!

Việc tranh chấp tài sản thừa kế giữa con đẻ và con nuôi không còn là chuyện quá xa lạ, tuy nhiên do không hiểu rõ bản chất và quy định của pháp luật Việt Nam về thừa kế nên hay xảy ra các vụ xích mích kéo dài, làm mất tình cảm anh em trong gia đình. Trong bài viết này chúng tôi sẽ giúp quý khách hàng giải quyết các vấn đề, thắc mắc của mình một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Trước hết bạn nên tìm hiểu kĩ những quy định pháp luật cơ bản về quyền thừa kế của con nuôi để bảo vệ quyền lợi của mình. Theo như pháp luật đã quy định thì con nuôi hay con đẻ đều có quyền được hưởng phần di sản thừa kế như nhau nếu bạn chứng minh được:

1. Bạn được nhận nuôi hợp pháp, có xác nhận của cơ quan địa phương.

2. Bạn phải có công chăm nom, tôn trọng với người cha đã nhận nuôi mình.

2. Bạn không có bất kì hành vi nào gây thiệt hại về sức khỏe, tinh thần cho người để lại di chúc.

Trường hợp bố bạn chết bất ngờ không để lại di chúc, thì bạn chỉ cần chứng mình được những điều trên, bạn sẽ được phân chia tài sản thừa kế theo pháp luật. Tức là con nuôi sẽ cùng hàng thừa kế với con đẻ, được hưởng phần tài sản bằng nhau.

Nếu như giữ các anh em của bạn không thể tự thỏa thuận mà cần đến sự hỗ sợ của luật sư thì hãy liên hệ đến công ty luật DHLaw. Chúng tôi nhận tư vấn và giải quyết trọn gói các vấn đề pháp lý liên quan đến thừa kế như: Thừa kế có yếu tố nước ngoài, thừa kế theo di chúc, thừa kế theo pháp luật, tư vấn cách chia thừa kế, tư vấn lập di chúc, tư vấn khai nhận di sản thừa kế.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Hôn nhân – Gia đình DHLaw

Add:  Số 185 Nguyễn Văn Thương (Đường D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.

Tell: (028) 66 826 954   

Hotline: 0909 854 850 hoặc 01656 049 000

Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!

Trân trọng./.